1948年冬，上海林森路仁康里23号的两层石库门老房。该房本属于报馆校正孔有文（魏鹤龄 饰），抗战时期被汉忠侯义伯（李天济 饰）占领，孔由房主沦为佃农。抗战后，侯摇身一变，成为北京国防部科少，每周六到上海“购进卖出”。除孔之中，小商贩萧老板（赵丹 饰）一家战中正第一中教先生华净之（孙讲临 饰）一家也是那里的佃农。三家佃农相散商议，却差别心，只得各谋前途。 华到黉舍供房，果没有愿出售友人而谢绝了校少（李保罗 饰）的说开，没有暂便果罢教事宜拖累被捕。华妻（上民云珠 饰）仆仆风尘无果，无奈背侯乞助，侯却乘隙诱惑。 孔找房已果，无处可搬。侯买通泼皮（章志直 饰），连挨带砸。 萧背侯借印子钱“轧金子，顶屋子”，先被众人围殴，随后金价上涨，鸡飞蛋挨。 三家佃农走投无路，终究联络起去与恶势力抗争。
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